Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,52 m2 BORDEAUX - 33
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre Agence Century21 Cabinet Rollin à le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce bel appartement de 73.52m² offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un couple, en rez de chaussée d'une résidence sécurisée.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa pièce de vie et son exposition sud-ouest, qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente en plein air.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, prêtes à accueillir vos meubles sans travaux à prévoir. La cuisine et le séjour sont également en excellent état.
Pour votre confort, un parking couvert est à votre disposition, ainsi qu'un ascenseur et un interphone pour plus de sécurité.
La localisation est idéale avec de nombreux commerces à proximité, tels que le Centre Commercial E. Leclerc à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, la station de tramway Grand Parc (ligne C) est à 5 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens.
Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'École primaire Sousa Mendes à 3 minutes à pied, le Lycée professionnel Beau de Rochas à 4 minutes et le Lycée technologique Saint-Louis à 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Vue globale
- Surface totale : 73,5 m2
- Surface habitable : 73,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (26,0 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Chambre 2 (13,0 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- balcon (3,2 m2)
- Année construction : 2003
Équipements
Les plus
Parking couvert
Parc / Parking
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudiere gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1519 €
- Charges de copropriété : 391,7 €
- Fonds de travaux ALUR : 529,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 165
- Charges courantes par an : 1566,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2023
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