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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 64,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 17008

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 64,60 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Bordeaux-Chartrons:

Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces d'environ 64 m² au sein d' une copropriété sécurisée et bien entretenue.

L'entrée dessert d'une part l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un grand placard de rangement.

D'autre part vous trouverez un séjour cuisine ouverte d'environ 25 m² avec vue sur le parc arboré de la copropriété.

Vous bénéficierez également d'une cave.

Vous serez séduit par sa localisation idéale, à seulement 5 minutes à pieds du tram C "Camille Godard" direct pour le centre et la gare de Bordeaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,6 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour / cuisine (24,5 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • cellier (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1956

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1325 €
  • Fonds de travaux ALUR : 380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27446kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2000,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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