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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78,53 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25496

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 223680€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78,53 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux - Boulevard Pierre 1er,
Votre agence Century21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir cet appartement d'environ 79m² situé dans une résidence sécurisée.

Une entrée vous accueillera sur une cuisine séparée avec une arrière cuisine.

Le double séjour d'environ 30m² est lumineux avec une vue dégagée et un balcon exposé Sud/Ouest.

La partie nuit est composée d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Vous disposerez de nombreux rangements.

Une deuxième chambre peut être aisément créée dans la partie salle à manger si nécessaire. Il est également possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

De plus une cave et une place de parking couverte sont à votre disposition.

Le Parc Rivière se situe à 5 minutes à pieds. Les commerces de la barrière du Médoc sont situés à 350 mètres ainsi que la ligne de Tram D.
Les lignes de bus 9 et 29 sont aux pieds de la résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,5 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • salon (19,6 m2)
    • Salle à manger (11,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (8,0 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Novembre 2024 : Remise en peinture Entrée, Cuisine, Double Séjour, Chambre (Murs & Plafonds) + Couloir (Plafond). Changement du Parquet Double Séjour.
  • Taxe foncière : 1617 €
  • Charges de copropriété : 881 €
  • Fonds de travaux ALUR : 194,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 3524,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA269kWh/m²/an
63kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/06/2021

Bien proposé par Adeline selles EI, agent commercial (RSAC 947868634)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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Achat Vente
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Location Gestion
9,4/10

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