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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,38 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25498

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44,38 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 44,38 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec jardin, au coeur du quartier GINKO.

Une entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon de 9,40 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de stationnement privative au sous-sol complète ces prestations. La résidence est quant à elle équipée d'un local vélos.

Vous apprécierez sa localisation à seulement 150 mètres du lac et 2 minutes à pied de l'arrêt de Tramway "Berges du Lac" (ligne C).

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,4 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • balcon (9,4 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Parc/immeuble

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : - RAS
  • Taxe foncière : 1042 €
  • Charges de copropriété : 1690 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 1690,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11911kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 580,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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