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Appartement F3 à louer 3 pièces - 64,82 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25571

1 128 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 64,82 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Proche de la gare St Jean dans une rue très agréable au sein d'un petit immeuble de pierre, découvrez ce bel appartement 3 pièces meublé et bien équipé.
Au 1er étage, l'appartement comprend une entrée, une buanderie, un lumineux séjour et une grande cuisine ouverte, deux chambres avec petit balcon et un grand placard dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet appartement est parfait pour une petite famille ou des colocataires cherchant à s'installer dans une ville dynamique.
Situé à seulement quelques pas des transports en commun, vous bénéficiez d'un accès privilégié à la ligne C et D du tramway à la gare Bordeaux Saint-Jean, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, l'appartement est entouré de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, et espaces verts, avec le Parc André Meunier à proximité, pour vos moments de détente en plein air.
L'appartement est climatisé et fibré.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 64,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour / cuisine (33,0 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • balcon (0,7 m2)
    • balcon (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1062 €
  • Loyer de base : 1062 € par mois
  • Provision pour charges : 66 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 7 octobre 2024
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Honoraires charge locataire : 842 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 648 €
    • Etablissement état des lieux : 194 €
  • Dépôt de garantie : 2124 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1470,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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9,2/10
Location Gestion
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