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Maison à louer 7 pièces - 189,06 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25606

3 695 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 7 pièces - 189,06 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

FONDAUDEGE
Century 21 Cabinet Rollin vous propose une belle maison familiale en pierre sur 3 niveaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et d'un toilette.
Au 1er étage : un deuxième salon donnant sur un balcon, une suite parentale avec salle d'eau / WC et dressing.
Au dernier étage : trois chambres et une salle d'eau / WC.
Une grande cave ainsi qu'un box fermé complètent ces prestations.
Emplacement exceptionnel, proche de toutes commodités.
Le prix du box (115 €) est compris dans le prix du loyer.
Disponible de suite.

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Vue globale

  • Surface totale : 240,2 m2
  • Surface habitable : 189,1 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,7 m2)
    • salon (20,3 m2)
    • Salle à manger (19,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chaufferie (3,5 m2)
    • Terrasse (24 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Dégagement étage (5,7 m2)
    • salon (20,6 m2)
    • balcon (2,0 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Dressing (9,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Dégagement étage (2,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Cave (17,4 m2)
    • Cave (22,9 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 44 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Balcon
  • Placards
  • Plaques cuisson
  • Hotte
  • Réfrigérateur-congél.
  • Lave vaisselle
  • Four

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2949 €
  • Loyer de base : 3062 € par mois
  • Complément de loyer : 500 €
  • Provision pour charges : 133 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 2457 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1890 €
    • Etablissement état des lieux : 567 €
  • Dépôt de garantie : 3562 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320,0 € et 4570,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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9,2/10
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