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Maison à vendre 7 pièces - 250,29 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25622

1 400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 250,29 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux- Cœur Chartrons :

Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise de 250 m² habitables dans le quartier recherché des Chartrons, proche des Quais, des transports et des commerces. Ce bien rare sur le secteur, alliant confort et charme de l'ancien, sera un cadre idéal pour une vie de famille.

Cette demeure bordelaise aux volumes généreux et bien répartis, dispose de plusieurs espaces de vie ou vous pourrez évoluer au gré de vos envies. Vous bénéficierez également de quatre chambres, dont deux avec salles d'eau attenantes et une suite parentale avec salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires, un espace buanderie et une vaste pièce actuellement aménagée en Home cinéma, salle de sport et cinquième chambre complètent ce bien d'exception.

Vous serez définitivement séduits par sa terrasse de 64 m² sur le toit où profiter des beaux jours en famille ou entre amis, et son grand garage pouvant accueillir deux voitures.

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Vue globale

  • Surface totale : 322,2 m2
  • Surface habitable : 250,3 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,5 m2)
    • cellier (2,6 m2)
    • Pièce (54,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • dégagement étage (7,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cuisine (23,4 m2)
    • Pièce (11,2 m2)
    • Placards (0,8 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre 1 (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Suite parentale (21,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • garage (64,7 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Terrasse (64,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau / gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3974 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21128kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150,0 € et 5680,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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