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Maison à vendre 6 pièces - 169 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25640

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 169 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux - Jardin Public,
Votre agence Century21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier recherché.

Avec ses cinq chambres spacieuses dont une suite parentale et ses deux salles d'eau/bain, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille.

Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.
Profitez d'un agréable jardin pour vos moments de détente en plein air.

La maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La localisation est un atout majeur : à seulement 400 mètres du Jardin Public et à proximité immédiate de nombreux commerces.
Les établissements scolaires comme le Lycée Montesquieu et l'École élémentaire Montgolfier sont à quelques pas.

Côté transport, la station de tramway Croix de Seguey, desservie par la ligne D, est à seulement 6 minutes à pied. Les lignes de bus 23 et 82 sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.

Ne manquez pas l'unique opportunité d'acquérir cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 242,2 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 93 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/salle à manger (45,0 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Bureau (13,9 m2)
    • Chambre 1 (22,0 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Suite parentale (25,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Cave (69,7 m2)
    • Entrée
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie
    • Dégagement (9,1 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin/rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 69 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3886 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1979kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460,0 € et 3390,0 € pour 2021

Bien proposé par Adeline selles EI, agent commercial (RSAC 947868634)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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