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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 88,36 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25746

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 88,36 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Chartrons - Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente un appartement lumineux et traversant de plus de 88m².

L'entrée, avec porte blindée et rangements, dessert d'un côté, un grand séjour avec la possibilité de créer une troisième chambre et de l'autre une cuisine indépendante meublée et équipée.

Le coin nuit est composé de deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau et des placards.
Vous pourrez également profiter d'un grand balcon, d'un cellier, d'un local vélo et d'un box fermé.

L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec un gardien et un parc.

Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,4 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Salle à manger (16,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif au sol réseau de chaleur
  • Eau chaude : Réseau de chaleur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Façade + étanchéité balcon moins de 10 ans Révision des ascenseurs Interphone 2024 Serrure porte 2023 Plafond repeints 2024
  • Taxe foncière : 1821 €
  • Charges de copropriété : 3684 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 264
  • Charges courantes par an : 3684,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12527kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1230,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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Location Gestion
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