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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,80 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25771

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90,80 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux - Coeur Chartrons.

Century 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter cet appartement coup de coeur, rénové en 2024, à quelques pas de la célèbre rue Notre Dame, du Quai des Chartrons et des commerces du Cours Portal.

Cet élégant 4 pièces très fonctionnel est composé d'un grand séjour cuisine ouverte baigné de lumière, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc.

Vous disposerez également d'un dressing d'accueil fermé et d'un WC séparé.

Vous serez séduits par sa situation au calme, au 2ème étage et en seconde ligne d'une copropriété en pierre parfaitement entretenue, tout en étant au cœur d'un quartier vivant et dynamique. A seulement 350 m du tram B "Chartrons" et 260 m du tram C "Camille Godard".

Enfin, vous bénéficierez d'un local vélos et de la possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / cuisine (37,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 72,8 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 873,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3190kWh/m2.ankg CO2/m2.an305 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 0

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2590,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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