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Maison à louer 5 pièces - 116 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 25774

1 624 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 5 pièces - 116 m2 - Le Taillan Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

En plein cœur de la ville du Taillan Médoc, la maison non meublée, 4 chambres sans vis à vis, construite en 2010(normes RT 2012) offre de belles prestations.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie donnant sur la belle terrasse bois.
La cuisine ouverte aménagée et équipée est conviviale et bénéficie d'une arrière cuisine aménagée en buanderie et cellier avec un WC et l'accès au double garage.
A l'étage, le vaste palier fait office de bureau et dessert une salle de bain, un WC, trois chambres et une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain.
Un double garage de 22 m² avec porte motorisée et une terrasse bois de 35 m² complètent ces prestations.
Fibre optique, chauffage au sol.
Situation : à 4 mn à pied du groupe scolaire Jean Pometan, à 8 mn en voiture du Lycée Sud Médoc et du collège Léonard de Vinci, à 6 mn en voiture de l'arrêt de tramway "Cantinolle", à 15 mn de aéroport, à 23 mn en voiture du centre de Bordeaux.
Un bien rare à la location.

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 136 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • garage (21,5 m2)
    • Terrasse (35,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 1590 € par mois
  • Provision pour charges : 34 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 21 janvier 2025
  • Honoraires charge locataire : 1508 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1160 €
    • Etablissement état des lieux : 348 €
  • Dépôt de garantie : 1590 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

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32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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9,2/10
Location Gestion
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