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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,84 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25811

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68,84 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Bordeaux Allées Haussmann,

Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin, vous présente en exclusivité cet appartement T3 d'environ 69 m² situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, au deuxième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur.

L'entrée dessert d'un côté une grande pièce à vivre lumineuse de 33m² composée d'un salon, salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre deux chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC séparé.

Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.
Un local vélo est également à votre disposition.

La localisation est idéale : à seulement une minute à pied du Centre Commercial E.Leclerc, et à proximité immédiate des commerces, boulangeries, boucheries, et restaurants. Les écoles, sont à quelques pas, parfait pour la vie de famille.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à 400 mètres, telles que la ligne 5 Saint-Louis et le Tram C Ravezies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,8 m2
  • Surface habitable : 68,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour / cuisine (33,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Avenue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Façade en 2017
  • Taxe foncière : 1430 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 396
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1160,0 € pour 2023

Bien proposé par Laurence lebreton EI, agent commercial (RSAC 939023206)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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