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Appartement Studio à louer 1 pièce - 23,72 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25902

610 €

par mois charges comprises

Appartement Studio à louer - 1 pièce - 23,72 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

STUDIO RÉNOVÉ AU CALME - COURS DE L'ARGONNE

Situé à l'arrière d'un charmant immeuble en pierre, ce studio de 23 m² entièrement rénové vous offre un cadre paisible à seulement 250 mètres de l'arrêt du TRAM B Station SAINT NICOLAS.

Le studio comprend :

Une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte.
Une salle d'eau.
Des WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une cour privative et d'une grande cave de 17 m² avec fenêtre.

Disponible immédiatement.

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Vue globale

  • Surface totale : 23,7 m2
  • Surface habitable : 23,7 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Cuisine (8,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Cave (17,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 17,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumumus
  • Toiture : Tuile
  • Hotte
  • Plaque de cuisson

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 498,12 €
  • Loyer de base : 498,12 € par mois
  • Complément de loyer : 98,9 €
  • Provision pour charges : 13 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 31 mars 2025
  • Charges de copropriété : 5 €
  • Honoraires charge locataire : 308 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 237 €
    • Etablissement état des lieux : 71 €
  • Dépôt de garantie : 597 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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