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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,48 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15091

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65,48 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux - Bassins à Flots,

Votre agence CENTURY21 Cabinet Rollin à le plaisir de vous présenter en Exclusivité, cet appartement lumineux et calme situé au cœur du quartier prisé des Bassins à Flots ; situé au deuxième étage d'un immeuble moderne, accessible par ascenseur et sécurisé.

L'appartement 3 pièces de 65m², comprend une entrée spacieuse, un séjour-cuisine ouvert de 27,55 m², parfait pour recevoir.
Côté nuit, deux chambres confortables avec placards de rangements dont une de 13m².

Vous pourrez également profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse, idéale pour vos moments de détente.

Le système de chauffage collectif et une excellente isolation thermique garantissent un confort optimal. De plus, vous disposerez d'une place de parking sécurisée.

La localisation est idéale avec des transports en commun à proximité, comme le tramway ligne B à seulement 6 minutes à pied. Les commodités ne manquent pas : Carrefour City à 4 minutes, et de nombreux commerces, restaurants et écoles à quelques pas.

Venez découvrir ce bien rare alliant confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,2 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Séjour / cuisine (27,6 m2)
    • Terrasse (6,4 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

dégagée sur jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Construction 2016
  • Taxe foncière : 1416 €
  • Charges de copropriété : 637,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 242
  • Charges courantes par an : 2549,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 800,0 € pour 2023

Bien proposé par Adeline selles EI, agent commercial (RSAC 947868634)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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