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Maison à vendre 8 pièces - 141,06 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15855

899 500 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 141,06 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux Jardin Public,

Votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente à la vente en exclusivité, cette charmante maison entièrement rénovée dans le quartier recherché des Chartrons, proche Jardin Public.

Sur trois niveaux, cette maison vous propose quatre bureaux, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC.

Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin à l'abri des regards afin de profiter des belles journées ensoleillées.

Il est possible d'y exercer votre profession libérale ou professionnelle au rez-de-chaussée et de profiter de l'habitation à l'étage, vous pouvez également envisager un investissement locatif puisque la maison est déjà meublée et fonctionnelle.

Vous accéderez à l'arrêt de Tram C « Camille Godard » en 2 minutes à pied et vous pourrez profiter du jardin public qui se trouve à 9 mn à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 186,5 m2
  • Surface habitable : 141,1 m2
  • Surface terrain : 65 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,5 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Bureau (15,6 m2)
    • Palier (0,3 m2)
    • Séjour / cuisine (31,4 m2)
    • Chambre 1 (15,7 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Dressing (6,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre 3 (5,9 m2)
    • abris de jardin (4,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Excellente

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2229 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7813kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1580,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 76
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Achat Vente
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Location Gestion
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