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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 104,64 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16353

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 104,64 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux CHARTRONS Century 21 Cabinet ROLLIN vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 105 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéal pour les familles ou les investisseurs, il vous offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Vous serez séduit par sa superficie généreuse, comprenant un salon, une cuisine et quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille confortablement. Profitez également d'un balcon, un espace extérieur idéal pour vos moments de détente.

Cet appartement à rénover vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et d'en faire votre véritable cocon. En outre vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave.

La proximité du tram facilite l'accès au centre de Bordeaux et à toutes ses commodités, vous assurant ainsi une vie urbaine dynamique et pratique.

Profitez de cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux dans un quartier prisé de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce lieu à personnaliser selon vos envies. Votre nouvel appartement vous attend à Bordeaux !

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Vue globale

  • Surface totale : 116,1 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • balcon (5,4 m2)
    • Loggia (2,2 m2)
    • Cave (3,8 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 306 €
  • Taxe foncière : 2240 €
  • Charges de copropriété : 4256 €
  • Fonds de travaux ALUR : 508,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 4256,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24754kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1890,0 € pour 2021

Bien proposé par Julien hadey EI, agent commercial (RSAC 981317548)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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