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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 105,20 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16834

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 105,20 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Bordeaux - Coeur Chartrons.

Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 105 m² à quelques pas du Quai des Chartrons, de la célèbre rue Notre Dame et des commerces du Cours Portal.

L'entrée avec dressing d'accueil fermé dessert un wc séparé d'une part, et vous permet d'accéder à un grand séjour cuisine d'environ 44 m² d'autre part.

Vous serez séduits par les volumes de cette pièce de vie très lumineuse grâce à ses trois ouvertures sur l'intérieur de la copropriété et son exposition.

Un couloir distribue la partie nuit composée de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau / wc attenante, et d'une salle de bains.

Cet appartement très fonctionnel se situe au calme, au 2ème étage d'une copropriété en pierre parfaitement entretenue, tout en étant au cœur d'un quartier vivant et dynamique.

Vous serez à seulement 350 m du tram B "Chartrons" et 260 m du tram C "Camille Godard".

Enfin, vous disposerez d'un local vélos et de la possibilité de louer une place de stationnement couverte dans l'immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,2 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour / cuisine (43,7 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11624kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1590,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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