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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 58,02 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16860

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 58,02 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux-Allée Haussmann:

Century 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 bis très fonctionnel de 58 m² avec balcon et place de stationnement sécurisée dans la copropriété.

L'entrée avec placard d'accueil dessert une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte et son cellier attenant, ainsi qu'un bureau.

L'espace nuit est quant à lui composé d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Vous serez séduits par sa localisation proche du Leclerc Saint Louis, du Tram C direct pour le centre et la gare, et de la ligne de bus 5.

Pas de travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif!

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Vue globale

  • Surface totale : 58,3 m2
  • Surface habitable : 58,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • balcon (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1196 €
  • Charges de copropriété : 78 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 198
  • Charges courantes par an : 935,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1080,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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Location Gestion
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