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Maison à vendre 5 pièces - 125,78 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16884

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 125,78 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux - Chartrons - Cours de la Martinique,
Votre agence Century21 Cabinet Rollin, vous invite à découvrir cette charmante maison de ville située au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé des Chartrons. Avec ses 123 m² habitables, cette demeure sans travaux nécessaires vous offre un cadre de vie idéal.

La maison sur trois niveaux, se compose de la manière suivante ;
Au rez-de-chaussée, un garage privé de 32m², un luxe en centre ville.
Au 1er étage, une pièce de vie accueillante et parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis avec sa cuisine indépendante.
Enfin au 2nd niveau, trois chambres garantissant intimité et tranquillité.

Vous serez séduits par les prestations anciennes conservées (Pierres Bordelaise, Cheminée, Parquets).

Située à proximité immédiate des transports en commun, avec le tramway ligne C à 400 mètres et la ligne B à 300 mètres, vous bénéficierez d'un accès facile à toute la ville. Les commerces, écoles, et parcs environnants, comme le Jardin Public à 900 mètres, ajoutent à la qualité de vie offerte par cet emplacement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, tout en profitant du calme et du confort d'une maison de ville avec garage. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 164,9 m2
  • Surface habitable : 125,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (19,7 m2)
    • garage (31,3 m2)
    • Rangement (7,9 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Pièce (11,2 m2)
    • Chambre 1 (7,7 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1810 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14932kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1590,0 € pour 2021

Bien proposé par Adeline selles EI, agent commercial (RSAC 947868634)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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