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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 71,42 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16891

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 71,42 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Bordeaux-Quai des Chartrons.

Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces entièrement rénové par architecte d'environ 93 m² au sol au sein d'une copropriété de prestige avec vue Garonne.

Vous serez séduits par les prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, cheminée, moulures, huisseries bois) et la qualité sans faille de la rénovation.

L'entrée, avec de nombreux placards sur-mesure, dessert une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m²avec cuisine ouverte.

Vous pourrez profiter des beaux jours depuis le balcon filant avec une vue directe sur les Quais.

Un dégagement vous permet d'accéder à une première chambre avec dressing attenant ainsi qu'à la salle d'eau.

Enfin, un espace bureau à l'entrée de l'appartement vous donne accès à une seconde chambre en mezzanine avec de nombreux rangements.

A seulement 140 mètres du Tram B "Les Hangars" qui vous permet de rejoindre Les Quinconces en 7 minutes, et proche de La Cité du Vin.

Vous aurez la possibilité d'acheter l'appartement meublé, et de louer une place de parking sécurisée à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour / cuisine (38,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Pièce (6,8 m2)
    • balcon (7,2 m2)

Équipements

Les plus

quais

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Intégralité de la toiture et de la verrière de la copropriété
  • Charges / mois : 92 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1108,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796,0 € et 1076,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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