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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,75 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16952

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85,75 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux - Chartrons, CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité ce T4 traversant de 85 m² au deuxième étage d'une résidence de 2020 sécurisée avec ascenseur.

Une entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de WC indépendants, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres dont une chambre parentale.

Atouts non négligeables : 2 balcons complètent ces prestations, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative couverte et d'un cellier.

Vous apprécierez la qualité des prestations de cet appartement et aurez la possibilité d'acquérir ce bien meublé.

Situé à deux pas de la station de tramway Camille Godard (ligne C), cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, assurant une connexion rapide à travers la ville. Les commerces, écoles, et espaces verts sont également à quelques mètres, assurant une qualité de vie idéale.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • balcon (5,5 m2)
    • balcon (13,1 m2)
    • cellier (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Balcon

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : - Modification du système de chauffage (suite accord de la copropriété) : retrait de la chaudière gaz pour clim réversible - Modification d'une salle de bains en salle d'eau
  • Charges / mois : 151,6 €
  • Taxe foncière : 1924 €
  • Fonds de travaux ALUR : 634 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 119
  • Charges courantes par an : 1820,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 750,0 € pour 2021

Bien proposé par Jeanne balthazar EI, agent commercial (RSAC 927758870)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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